永慶不動產 吳松翰

寓上長安

「寓上長安」位於台中市目前最大開發案“水湳經貿園區”旁，以及臨近未來捷運綠線G7站和G8站兩站，目前已全面啟動，區段發展具未來性。
社區臨近水湳市場生活採買方便，學區大鵬國小及大福公園步行五分鐘內可到達，中港、中清交流道交通便利；戶戶雙併出入單純，近逢甲大學商圈五分鐘坐享地利。

↑社區外觀實拍

↑社區外觀大門實拍

「寓上長安」基地面積1180坪，全案規劃2棟地上11~12樓大樓，1樓採零店面，門廳挑高7米，2棟大樓分別各有中庭、雙中庭設計，全區並有宴會廳、交誼廳、圖書閱覽室、健身房、羽球場、KTV、兒童遊戲區等公設。
2樓以上標準層每層為2~3併、2~3戶共用1部電梯，規劃26~42坪、2~4房格局，2房為26坪，3房為32~36坪，4房為42坪，其中3房為主力。每戶大門配防火防暴鑄鋁門、採3合1電子門鎖，全室地板皆鋪60×60公分拋光石英磚，並採輕質隔間牆，戶戶採單層排氣設計，主臥衛浴有免治馬桶。

↑基地位置與附近商圈機能

↑寓上長安全區格局圖

基本資料

基地面積 1180坪

樓層 12F/B3 

格局 2~4房

坪數：26~42坪

戶數：171戶

類型：大樓

公設比：32%

方位：各方位均有

車位規劃 平面:23

↑1F公設

社區機能

管理方式：24小時飯店式管理
單層樓高：1樓7米、2樓以上3.1米
建材配備：大門配防火防暴鑄鋁門、3合1電子門鎖，全室地板鋪60×60公分拋光石英磚，窗戶採氣密窗，主臥衛浴配免治馬桶、面盆及浴缸，地下室地板鋪EPOXY環氧樹脂地坪

 水湳經貿園區

此外，對應12期重劃區，匯聚台中市最大尺度的公共建設『水湳經貿園區』，總開發面積多達254公頃，規劃有中央公園、大學城、大巨蛋與大經貿展覽館，其中70公頃所串起綠帶軸線，更視為台中唯一定位的低碳生態區，形塑12期為新豪宅聚落，將是未來20年無法被超越最優質的重劃區。

↑水湳經貿園區概略介紹(如圖標示A.B.C.D.E.F)↑A.)國際經貿園區-台中新門戶

園內設有可容納五千個展位之國際會展中心，一萬五千名觀眾之巨蛋體育館、轉運中心、金融中心、企業總部、國際級飯店所形成的多功能經貿複合園區。

↑B.)文化商業區-都會休閒新品味

 以「台中林蔭大道」為主要發展軸帶。高樓層型態塑造都市核心意象，林蔭大道兩側之精品商街採密集發展，其餘地區建築密度低，保留較大的開放空間，結合園道、綠地系統，形成由中央公園延伸而出之「綠手指」。

↑C.)創新研究園區-台中大學城

 大專院校發展用地，並提供大型行政、教育、研究機構、企業總部等使用，從資源共享角度推廣共享教育園區與國際學術交流中心。此外也規劃中密度鄰里社區，鼓勵小型商業混合使用，提供大學城完善之生活機能服務。

↑D.)生態住宅社區-新生活典範

 藉由低強度、高綠化、景觀綠廊及河畔步道、自行車道之設置，提供居民親近自然的機會，營造出人本書是健康與永續發展的新生活典範。

↑E.)中央生態公園-都市新綠洲

 近七十公頃的核心都市綠洲，提供市民及遊客從事休閒、遊憩、運動、文化藝廊活動之場地；園內將設計臺灣塔、城市願景館及城市文化館等文化設施，並於設計生態景觀滯洪設施，兼顧安全防災及生態景觀效益。

↑F.) 臺灣塔-『21世紀的綠洲』

 設計師”藤本壯介”以台灣榕樹靈感所啟發出的樹狀結構將會包圍著整個基地，創造出一個舒適的半戶外開放空間。在城市中，一個300米高的高空屋頂景觀庭園將形成一個特別綠洲空間，同時它也代表台灣-福爾摩沙-的自然之美．「21世紀綠洲」是台灣精神的最佳寫照．

↑社區公設實拍1.↑社區公設實拍2.

公共設施 
迎賓大廳、信箱區、宅配室、國宴廳、交誼廳、中庭花園、資源回收室等 休閒設施 羽球室、撞球室、健身房、卡拉OK室、閱讀室、兒童遊戲區等

↑樣品屋客廳裝潢配置參考

↑樣品屋臥室裝潢配置參考

↑樣品屋餐廳、廚房裝潢配置參考 

↑委賣─我個人的主要服務內容

●痞克邦部落格─詳細的社區/物件介紹

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●好房網─物件銷售曝光

●24h─全天候開機，分秒不錯過

↑經濟日報─房仲神店

●全台中唯一上榜房仲門市

↑103年度─永慶業績競賽績優

●中部五縣市第一名

●全台單店業績 第七名

●年度業績 5660萬

↑最完整─客戶建檔系統

●即時配對圓滿好屋

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永慶不動產逢甲十二期店  主任  吳松翰 0918-978087