永慶不動產 吳松翰

↑惠宇澄品霸氣外觀

「惠宇澄品」基地位於漢翔路近黎明路口，千坪基地規劃地下三層、地上十五層大樓，主力坪數為70、80坪，零店面規劃，總戶數118戶，單純好住，剛好滿足換屋族需求。其新古典外觀立面優雅，又是雙併雙電梯格局，且公設簡單實用，令自住客喜愛。

基本資料:

坪數：50~82坪

戶數：118戶

類型：大樓

公設比：31.88%

樓層：地上15樓、地下3樓

方位：坐南朝北、坐東朝西

↑惠宇澄品全區格局圖

社區機能:

管理方式：24小時警衛管理

基地面積：1090坪

格局：3~4房

單層樓高：1樓挑高7.4米，2樓以上3.25米

建材配備：全案水質採用軟水系統及臭氧殺菌處理、YKK氣密窗、6mm清玻璃+6mm Low-E隔熱玻璃、廚房配人造石檯面廚具、3口爐、烘碗機、抽油煙機

↑惠宇澄品周遭學區商圈機能

↑惠宇澄品位於核心增值地段

地段優越增值空間大

以地段來看，12期重劃區為金三角核心地段，中科、七期和水湳經貿園區近在咫尺，且交通便利，近環中路，南來北往四通八達。再加上周邊優質學區林立，包括西屯國小、西苑完全中學和逢甲大學，特別是處於生活機能豐富的逢甲商圈，離塵不離城，更是自住客天堂。

↑水湳經貿園區概略介紹(如圖標示A.B.C.D.E.F)

↑A.)國際經貿園區-台中新門戶

園內設有可容納五千個展位之國際會展中心，一萬五千名觀眾之巨蛋體育館、轉運中心、金融中心、企業總部、國際級飯店所形成的多功能經貿複合園區。

↑B.)文化商業區-都會休閒新品味

以「台中林蔭大道」為主要發展軸帶。高樓層型態塑造都市核心意象，林蔭大道兩側之精品商街採密集發展，其餘地區建築密度低，保留較大的開放空間，結合園道、綠地系統，形成由中央公園延伸而出之「綠手指」。

↑C.)創新研究園區-台中大學城

大專院校發展用地，並提供大型行政、教育、研究機構、企業總部等使用，從資源共享角度推廣共享教育園區與國際學術交流中心。此外也規劃中密度鄰里社區，鼓勵小型商業混合使用，提供大學城完善之生活機能服務。

↑D.)生態住宅社區-新生活典範

藉由低強度、高綠化、景觀綠廊及河畔步道、自行車道之設置，提供居民親近自然的機會，營造出人本書是健康與永續發展的新生活典範。

↑E.)中央生態公園-都市新綠洲

近七十公頃的核心都市綠洲，提供市民及遊客從事休閒、遊憩、運動、文化藝廊活動之場地；園內將設計臺灣塔、城市願景館及城市文化館等文化設施，並於設計生態景觀滯洪設施，兼顧安全防災及生態景觀效益。

↑F.) 臺灣塔-『21世紀的綠洲』

設計師”藤本壯介”以台灣榕樹靈感所啟發出的樹狀結構將會包圍著整個基地，創造出一個舒適的半戶外開放空間。在城市中，一個300米高的高空屋頂景觀庭園將形成一個特別綠洲空間，同時它也代表台灣-福爾摩沙-的自然之美．「21世紀綠洲」是台灣精神的最佳寫照．

水湳經貿園區

此外，對應12期重劃區，匯聚台中市最大尺度的公共建設『水湳經貿園區』，總開發面積多達254公頃，規劃有中央公園、大學城、大巨蛋與大經貿展覽館，其中70公頃所串起綠帶軸線，更視為台中唯一定位的低碳生態區，形塑12期為新豪宅聚落，將是未來20年無法被超越最優質的重劃區。

品牌力強產品規劃完善

就產品規劃來看，室內通風採光良好，公設集中在一樓，包括挑高的門廳、會客室、閱覽室、視聽室、健身房和體適能運動中心，兼具休閒運動功能，住戶可充分享受健康養生的住宅品質。

參觀82坪的樣品屋，廚房配備一體成型的人造石檯面，還有寬闊的工作陽台，偌大的客廳外還有陽台，住戶可隨個人喜愛蒔花植草，增添生活情趣，主衛浴四件式乾濕分離設備，種種人性化規劃都很貼心。

幸福家園在「惠宇澄品」實現

關於家的藍圖，每一個人在心中勾勒出千百遍，不少已購客戶走訪即將完工的「惠宇澄品」大樓，都會深深的感動。強調人性、舒適、貼心、恆久的專業素養，是惠宇建設38年以心為根本的堅持原則，在建築愈是接近完工時刻，愈見那般澄心見美．品味綻放的永恆價值。

至於精質、均純的人文底蘊，是許多住戶一致認同「惠宇澄品」的生活方式及價值觀，70-80坪、零店面規劃、YKK氣密窗、LOW-E膠合玻璃、軟水系統、臭氧O3設備，由內而外、見微知著，更為見證惠宇專注提升居家品味的堅持。

↑社區大廳實景照

↑樣品屋客廳實景照

↑樣品屋餐廳臥室實景照

↑住戶實屋裝潢參考風格(出處:張莉寧大研設計)

↑委賣─我個人的主要服務內容

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↑經濟日報─房仲神店

●全台中唯一上榜房仲門市

↑103年度─永慶業績競賽績優

●中部五縣市第一名

●全台單店業績 第七名

●年度業績 5660萬

↑最完整─客戶建檔系統

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永慶不動產逢甲十二期店  主任  吳松翰 0918-978087