永慶不動產 吳松翰

↑惠宇仁美簡約時尚外觀實景圖

 惠宇「仁美」位於崇德路旁、近環中路，除了擁有三面臨路的角地優勢，其打造大樹林立的中庭幽境，連接崇德大道的綠意，再加上雙塔四面正面處理的現代簡約外觀，完工後將成為十一期最美的地標建築。

↑惠宇仁美3D外觀示意圖

惠宇「仁美」，規劃地下4層、地上21層雙塔建築。計有4戶店面、住家152戶，一層四戶兩梯，主力建坪為48-68坪，通風採光良好，預售時即獲中產菁英青睞，銷售紅不讓。

 惠宇建設經理鄭建民表示，惠宇「仁美」個案能在景氣混沌未明時異軍突起，除了公司的品牌力外，其優越的地段和產品力也是主因。

社區基本資料: 

格局：3~4房

樓層：21F/4B

總戶數：156戶

公設比：31%

屬性：電梯大樓，住宅

車位：B1-B4大車及標準車位，平面式

交通狀況：崇德路三段&長生路交叉路口，車道位於長生一巷。門口就有公車站牌，環中路、中清交流道、74快速道路、中彰快速道路、中山高

學區狀況：仁美國小，四張犁國小，四張犁國中，馬里遜幼稚園，馬里遜美國雙語學校，衛道高中

建材特色：RC建築，樓高3.4米，全棟軟水系統，電腦免治馬桶，Low-E玻璃，(無中空樓版)。

↑惠宇仁美附近生活機能

↑惠宇仁美交通動線

以地段而言，全世界大都市發展到一定規模時，會擴大成「環狀生活圈」的交通網，透過環狀道路可以平行移動到任何一個地區，這也是公司積極在大台中環狀生活圈推案的原因。其中，連結大台中的生活圈4號道路及生活圈2號道路，現在全線通車後，生活動線產生大變革，直接推升11期房產的保值和增值性。

再加上素有都市綠洲之稱的11期重劃區，區內綠覆率高、名校聚集，文風鼎盛，已形成最具優勢的休閒好宅聚落。以周遭環境來看，基地位於崇德路上，不僅可以享受11期現有的完善生活機能、崇德路商圈，並緊鄰仁美國小、華盛頓中學、衛道中學和馬禮遜美國學校，以及八二三紀念公園、洲際棒球場及規劃中的小巨蛋等，未來潛力更是驚人。

就產品規劃來看，惠宇「仁美」為中彰快速道路下環中路，轉進崇德路的第一棟建築物。為呈現地標建築的氣勢，惠宇建設在設計上特別用心，不僅擘建21樓雙塔建築，還提高成本，全棟四面皆以正面處理建築外觀，並透過交錯設計，讓惠宇「仁美」成為地標建築。

全棟建築物臨崇德路退縮20公尺，讓崇德路上小葉欖仁樹群的綠茵，能進到社區前庭大花園，再延伸到社區每個空間。公設集中在1、2樓和頂樓，包括挑高門廳、交誼廳、主題閱覽室和健身房等，為安全舒適的好宅首選。

↑惠宇仁美綠意盎然前庭大花園

↑惠宇仁美大廳實景圖↑惠宇仁美大廳實景圖↑惠宇仁美公設實景圖↑惠宇仁美公設實景圖↑仁美國小為明星學校↑崇德路街廓實景↑台中市洲際棒球場

台中市洲際棒球場位於北屯區崇德路、環中路口，以棒球雙縫線的鋼構拱形為主體意象，是台中市的地標建築之一，周邊屬於規劃中的14期重劃區，並鄰接11期重劃區，生活圈目前以11期為主要區段。

洲際棒球場附近文教設施有四張犁國中、四張犁國小、四張犁圖書館與明星學校仁美國小等，崇德路、四平路有錦村市場、四張犁黃昏市場與超商，日常生活採買機能齊全。

獨特賣點：1.惠宇品牌 2.仁美國小 3.崇德匝道 4.據傳好市多將開台中二店於新天地店面

環境簡介：洲際棒球場位於環中路、崇德路口，偶有球賽、大型演唱會或各類活動舉辦。棒球場旁未來將有購物中心、飯店等設施，目前規劃中崇德路有錦村市場，四平路有四平黃昏市場，豐樂路、四平路口有萬坪四張犁公園。

交通簡介：崇德路路南向可接文心路、北向至潭子、豐原環中路東向至潭子、西向接中彰快速道路及中山高中清交流道。

學區簡介：國小學區為后庄路四張犁國小及崇德路仁美國小，仁美國小為明星學校，國中學區為后庄路四張犁國中。

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