永慶不動產 吳松翰

「林鼎森邸」位於台中市西屯區12期重劃區內，全案零店面，僅規劃80戶住家，戶戶3面採光，強調採PRCV鋼板連棟制震設計，社區內並規劃近700坪戶外森林花園，並採錯層陽台垂直綠化。

↑林鼎森邸-3D外觀示意圖(日)↑林鼎森邸-3D外觀示意圖(夜)↑林鼎森邸-3D外觀示意圖(正面)

「林鼎森邸」基地位於福科二路、上安北街口，福科二路轉黎明路可接中山高中港交流道、中彰快速道路，車程約3分鐘。福科二路有規劃中的節能減碳公園，周邊並有自行車道，休憩機能佳。

戶戶3面採光
基地面積1079坪，門廳挑高6米、面寬12.5米，位於福科二路；車道寬5.5米，位於上安北街，由門廳可銜接水景花園、迎賓大廳，迎賓大廳內有健身房、會客包廂、視聽室、閱覽室及游泳池等，並於迎賓大廳旁規劃近700坪戶外森林花園，頂樓公設則有星幕觀景酒吧、空中花園等。
社區規劃1棟大樓，標準層為2~21樓，住家坪數73~86坪，每層均為4併戶型，4戶共用2電梯。戶戶3面採光，建材比照豪宅等級，廚具配備Ariston烤箱、Bosch洗碗機；主臥衛浴採用免治馬桶，全棟結構採PRCV鋼板連棟制震設計。
專案經理張安綺表示：「本案僅規劃80戶純住家，大樓採錯層式陽台並有綠化，社區內規劃近700坪戶外森林花園，不必出門也可享天然芬多精。」

基本資料
坪數：73~86坪
戶數：80戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上21樓、地下3樓
停車位：平面車位
方位：南北向、坐東朝西

社區機能
管理方式：24小時警衛管理
管理費：坪/月
基地面積：1079坪
格局：4房
單層樓高：1樓挑高6米 2樓以上均為3.2米

↑林鼎森邸-周遭4大生活圈(水湳經貿園區.逢甲商圈.中科商圈.七期新市政商圈)↑林鼎森邸-周遭交通動線↑林鼎森邸-基地位置&南12其周遭機能↑林鼎森邸-基地位置&南12其周遭機能↑林鼎森邸-全區格局圖↑林鼎森邸-採交錯式陽台設計↑林鼎森邸-位於12期環狀核心↑林鼎森邸-30% 低建蔽率，建築最好的規劃

延續願景植樹哲學，傳承一邸精工美學，耗時一年多謹慎規劃，上百人無數會議整合，魄力捨棄大量開發利益，決心實踐綠覆千坪精華土地70%的建築理想，以30%超低建蔽率－台中豪宅最難得的寬闊尺度，植栽台灣肖楠、台灣櫸木、楓香、桂花等數種樹木，打造近700坪中庭花園與戶外森林景觀，並以羅漢松天然綠帶取代圍牆，消弭空間隔閡兼具隱私安全，回歸人們內心最嚮往的生活風景。

↑林鼎森邸-樣品屋裝潢參考

↑林鼎森邸-採用Low-E節能玻璃

↑林鼎森邸-採用Low-E節能玻璃.建材特色

建材配備：室內鋪設80公分見方拋光石英磚，廚具規劃L型人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具，A棟戶別配備中島料理檯，主臥衛浴採用TOTO面盆、免治馬桶、浴缸及3合1暖風機，淋浴間附花灑，全棟結構採PRCV鋼板連棟制震設計  

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