永慶不動產 吳松翰

喬立建設「喬立雍容」位於台中港路二段、台中港路二段184巷口，台中港路為市區重要幹道，開車3分鐘可上中港交流道，交通便利，採買可到鄰近逢甲商圈。

學區上安國小及至善國中，步行5分鐘皆可達。 

台中市西屯區的全新大樓案「喬立雍容」，
全案規劃零店面，坪數77~110坪，戶戶4房、3面採光，
衛浴均開窗，本案臨中港路退縮40米，阻隔中港路的車流噪音、鬧中取靜；
戶戶陽台外設置口袋花園可植栽，讓住戶在大樓住宅也能享有綠意。」

基本資料

坪數：70~110坪
戶數：112戶
類型：大樓
公設比：32.5%
方位：西北、東南向
樓層：地上21~22樓、地下4樓

社區機能

管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：
基地面積：1024坪
格局：4房
單層樓高：1樓挑高8米，3樓以上3.4米
完工日：預計2014年6月
建材配備：玄關配鑄鋁鋼木門，
複層Low-E隔熱玻璃，E-home數位家庭系統，
廚房配中島料理檯、電陶爐、MIELE洗碗機，
主臥衛浴配TOTO免治馬桶、V&B雙面盆、4合1暖風機，
全案採熱水循環系統

↑商圈生活機能

↑交通南來北往四通八達

↑周邊大環境增值潛力

↑3D建築外觀(日)

↑3D建築外觀(夜)

↑公設規劃

↑公設規劃

↑公設規劃

↑知名團隊企劃

↑樣品屋實景圖 

↑樣品屋實景圖

↑樣品屋實景圖

休閒設施豐富

基地面積1024坪，臨台中港路二段退縮40米，規劃藝術石牆。全案零店面、純住宅規劃，
門廳挑高8米，面寬40米，車道寬8米，採汽機車分道，車道出入口位於台中港路二段184巷。
休閒設施設有游泳池、健身房、圖書館、交誼廳、KTV室等多種類供住戶使用。
全案規劃2棟大樓，1棟為雙併，2戶皆為110坪、4房且雙套房格局，並有傭人房，
採主僕分道，廚房採輕、熟食分離。另1棟為4併、4戶共用2部17人份電梯，坪數70~88坪，
皆規劃4房。全案戶戶3面採光、衛浴均開窗，窗戶採複層Low-E隔熱玻璃，
廚房配中島料理檯、洗碗機，主臥衛浴有TOTO免治馬桶。

『望月』懷想形塑入口意象

位於中港路二段184巷的「喬立雍容」個案，擁有三面臨路的角地優勢，1024坪基地興建雙塔建築，一棟雙併一棟四併，興建21和22樓步步高升的大樓，主力建坪從70-110坪，為台中市少數鬧中取靜的美宅。

喬立建設副總劉麗莉指出，公司取得土地已達5年，這段期間團隊不斷磨合出最好的產品，不但希望讓住戶住得舒適，也要配合整體街景，塑造出高質感的社區，環保節能省碳，與環境共生絕對是建築業共同的使命感。

她說，「喬立雍容」社區入口意象請藝術大師余燈銓設計『望月』懷想、有夢最美的圖樣，並透過燈光、格柵呈現出不同的陰影面。而77坪的廣場為開放空間，將規劃咖啡吧和休閒座椅，提供住戶一個自在的下午茶空間。

公設實用又單純自住客最愛

而整體社區面寬達132米，挑高8米門廳，寬為40米，更顯大器。至於人行步道則廣植落羽松，從中港路入口可眺望上安國小的綠樹，一幅林蔭大道畫面，令人嚮往。

至於社區中庭花園則規劃卵石水瀑和綠圍牆，公設集中在三樓，包括靜態的閱覽室和動態的溫水泳池、健身房、瑜珈室等，實用又貼心。

在室內空間部分，戶戶三面採光，衛浴梯間通風又採光，還有一戶一花園的規劃。從客廳、餐廳、書房都可盡享花園綠意，下班後，住戶可坐在花園陽台小憩，品茗、聊天都很愜意。

走到110坪樣品屋，客廳廚房尺度大，廚房分為輕食和熱炒區，更讓家中女主人平時可以和家人共用早餐，假日和好友一起做點心和烤蛋糕，空間寬敞，景觀怡人，達到生活美學的生活境界。

珍惜土地資源打造好宅

喬立建設總經理張吉雯強調，公司自民國82年成立至今，不但締造零餘屋的佳績，且每個社區的房價屢創區域新高，相對的住戶流動率最低。他說，公司營造、銷售和建設公司一體，紮實的工務體系、貼心的銷售團隊和完善的售後服務，才讓住戶住得安心、住得舒適，提升社區整體素質。

以「喬立雍容」個案而言，一字型地形，通風採光好，再加上臨路退縮，20米以上棟距，再透過規劃設計手法，引入陽光、空氣和水，房子自然好住。他認為，土地無法複製，每家建設公司一定要珍惜土地資源，用心規劃、興建好宅，做好售後服務，才能達到建商、消費者和城市景觀多贏的目標。