永慶不動產 吳松翰

「新業雅砌」，位於上安路、福科二路口和上安北路，不管是建築外觀、公設或室內格局都達到精緻、設計、個性和經典四大目標，以詩意的棲居讓社區呈現優雅的生活態度。

「新業雅砌」為三面臨路的角地。基地面積達1122坪，推出地下3層、地上14層三棟大樓。主力坪數為55-78坪，總戶數為102戶，戶戶都是三併或雙併格局，通風採光良好。

中庭花園和室內外公設，此次特別聘請國際設計新銳建築師楊家凱操刀，基地退縮17米，門廳挑高7米，不但天花板呈現波浪造型，還有金屬波浪瓦牆和彩虹草坡，設計感十足。

精緻、設計、個性和經典四大目標

基本資料

總樓層 地下3層、地上14層 門廳挑高7米
總戶數 102戶
坪數 55-78坪
格局 3~4房
公設比 32%
主要公設 健身房、瑜珈室、會議廳等

↑南12期緊鄰74號道.國道1號.BRT交通便利四通八達

↑水湳經貿3D情境圖

↑周邊生活機能及學區

↑周邊生活機能及學區

【以詩意的棲居呈現優雅生活態度】

為了要磁吸中產菁英的心，新業建設在十二期重劃區最新個案「新業雅砌」，不管是建築外觀、公設或室內格局都達到精緻、設計、個性和經典四大目標，以詩意的棲居讓社區呈現優雅的生活態度。

塔式建築設計感十足

「新業雅砌」中庭花園和室內外公設此次特別聘請國際設計新銳建築師楊家凱操刀，基地退縮十七米，門廳挑高七米，不但天花板呈現波浪造型，還有金屬波浪瓦牆和彩虹草坡，設計感十足。

「新業雅砌」精品住宅翹楚

新業建設副總穆椿權指出，新業建設是一個六合一的團隊，包括土開、設計、營造、裝修、行銷和客服，合而為一，可以為客戶提供全方位的服務。以「新業雅砌」個案為例，已做到精品住宅。

就精緻面來看，梯間大理石縫隙對齊，達到精緻化工藝的要求。就設計感而言，不管是施工或品質都達到一流的設計標準。以設計為主體，讓三棟建築物空氣對流好，衛浴直接通風採光已是基本要求。設計品質好以提高居住品質。

持續開發個性化作品

在個性化產品方面，新業建設認為，房地產非商品而是作品，每個案子主客觀條件不同，新業建設絕對不會複製產品。另外新業建設不做流行的產品而是不斷朝經典建築邁進，讓其在時間流域永垂不朽。

基於這種追求完美的心，「新業雅砌」一進場馬上受到企業主、中產菁英和師字輩人士青睞，客戶在努力過程中累積遠見，也懂得欣賞「新業雅砌」個案的品味。

人性化規劃好宅首選

有別於以價格為界的豪宅，新業「精品住宅」著重貼近現代生活形態的空間規劃。其追求精緻尺度、材質共鳴之美，精煉整體氛圍，還透過專業設計整合，構築空間之美，更秉持原創精神，激發土地潛能，賦予建築個性，並力求整體風格經典雋永。

「新業雅砌」在規劃之初導入室內設計概念，透過動線安排、尺寸規劃、通風採光，減少入住後的變動；整體考量鄰戶平面空間配置，動靜分區、機能協調，減低居家活動與設備噪音的相互干擾；同時運用建築設計，降低施工困難，復以嚴謹的施工標準要求，創造建築品質的雙重保證。

「新業雅砌」還有雙主臥、大玄關兩大空間特色，正是新業建設對現代生活的觀察實踐。大玄關讓主人或賓客進門後有餘裕換裝空間，搭配室內裝潢設計充足鞋櫃、置物架，將衣帽鞋整齊收納，進門即是整齊大器宅邸。雙主臥禮遇三代同堂家庭的長輩，一般家庭也能擁有更多個人私密空間。

↑公設實景圖

↑公設實景圖

↑社區全區格局圖

本案物件特色：

1、正十二期重劃區未來增值性強。

2、緊鄰逢甲商圈生活機能便利。

3、近一高及74道路交通便利。

4、新業建設12期旗艦型代表作品。

5、24小時嚴謹物業管理。

6、社區質感佳，住戶素質高，公設應有盡有。

歡迎來電預約看屋，若看屋滿意，一定盡力幫您爭取！

十二期重劃區補充介紹：

一、聯外交通便利，地理位置極佳

十二期重劃區南側臨台中市主要交通幹道台灣大道，緊臨中山高速公路中港交流道提供南北長程交通便利，此外西側臨74號快速道路往南可於10分鐘車程抵台中高鐵站，往北可通往北屯、潭子、太平、大里等區。

二、緊鄰千億公共建設商業發展成熟

十二期重劃區北側緊鄰台中水湳經貿園區，該經貿園區規劃大學城、工商展覽中心、臺灣塔及中央森林公園，將開發為綜合生態經貿園區，未來性不可小覷，此外東側為台中市逢甲商圈，周遭生活機能極為健全。

三、七期重劃區、中科園區近在咫尺

十二期重劃區南側僅臺灣大道一路之隔便為台中豪宅林立之七期重劃區，近期即將開放秋紅谷生態公園，與原有之新光三越百貨、大遠百百貨、老虎城購物中心只需3~5分鐘車程。

此外台積電將持續投資中科5000億擴廠，將創造數千名工作機會，十二期重劃區將成中科工作人購屋首選。