永慶不動產 吳松翰

↑佳福謙邑 43-60坪朗境觀邸，商圈、學區、公園、森林一次到位

↑佳福謙邑白天外觀3D示意圖

↑佳福謙邑夜晚外觀3D示意圖

佳福建設、房地王、蘋果地產、及社區達人小吳總整理
【佳福謙邑】位於北屯新十期重劃區，軍福十三路與和福路口，寶之林環保公園旁，近74號快速道路東山路匝道，緊鄰北屯東山路及軍功路商圈，步行五分鐘抵達軍功國小，周邊更有和福公園、新都生態公園等休閒綠地，車程五分鐘可至大坑風景區，休閒與生活機能兼具

↑佳福謙邑基地位置圖

↑佳福謙邑室內精裝樣品參考圖

【佳福謙邑】為三棟式社區型電梯大樓建案，地上15層，地下3層，總戶數199戶，規劃為43-60坪3房或4房產品。由林偉琪建築師以現代主義打造出簡約典雅的建築外觀，並結合知名景觀大師許富居規劃公設及中庭造景，更延請七期豪宅結構專家張成鉅技師完成總體建築耐震規劃，頂尖建築團隊展現出佳福建設對建築的用心。

↑佳福謙邑基地與74號相對位置圖

全台灣首座市區內環道，74號快速道路102年底全面通車，【佳福謙邑】坐擁交通地利，2分鐘東山路匝道輕鬆體驗高架快速道路的迅速便捷，往北5分鐘接軌水湳經貿園區、15分鐘抵達七期新市政中心、20分鐘直達台中高鐵站；往南3分鐘輕取太平新光重劃區、5分鐘至大里區台中軟體園區、15分鐘銜接中二高霧峰交流道，完美的交通動能讓通勤距離重新定義。

↑佳福謙邑附近機能圖

【佳福謙邑】除了有優越的交通機能，豐富的綠帶景觀也充實了休閒機能。鄰近國家級大坑風景區，基地周邊亦有和福公園、新都生態公園等7座公園圍繞，完美呼應近年興起的樂活風潮，也讓假日休閒多了不少新選擇。
出門3分鐘，東山路、軍功路便利商圈即可滿足日常所需，各大連鎖餐飲、服飾、百貨業林立，完美的生活機能顯示【佳福謙邑】的魅力與優勢，集商圈、學區、公園、森林等理想機能於一身，更有親民的1字頭房價，2014新年購新房，【佳福謙邑】絕對是您最理想的選擇。

↑佳福謙邑中庭3D示意圖

↑佳福謙邑大廳3D示意圖

林偉琪建築師以現代主義打造出簡約典雅的建築外觀，並結合知名景觀大師許富居規劃公設及中庭造景，更延請七期豪宅結構專家張成鉅技師完成總體建築耐震規劃

【佳福謙邑】

基地面積：1064坪

公設比：30-33%

樓層：地下3層、地上15層

格局：最小3房、最大4房

銷售坪數：43~60坪

總銷售戶數：199戶

店面數：9        

車位數：平面式  122   機械式  135

建材說明：1.結構：鋼筋混凝土(RC)

                  2.建築外觀：外牆採用高級丁掛磚、抿石子、1F搭配石材做整體設計

                  3.地坪：60*60公分拋光石英磚，臥室鋪設超耐磨木地板

格局說明：店面9戶，住家190戶，合計199戶
三房43.42~53.37坪有162戶
四房60.69~60.75坪有28戶
店面21.44~31.33坪有9戶

建案特色：1.三分鐘直抵生活四號道，此規畫道路大大提升北屯區房價
 2.鄰近土地陸續開發興建，優質新市鎮生活值得期待 

公共設施：接待大廳/健身房/飯店式管理/瑜珈教室/中庭花園/烹飪教室

↑佳福謙邑緊鄰捷運G3.G4站

↑佳福謙邑社區附近實景照

交通狀況

捷運站：松竹路舊社巷口
火車站：太原火車站
高鐵：烏日高鐵站
快速道路／高速公路：74號快速道路
客運站：彰化、仁友…等等
公車站牌：85、21、31、1、20、270、271、276、277、15、16、66、68


重要機關

消防局： 東山分隊
警察局：東山派出所
郵局： 台中軍功郵局(台中54支)
公園：寶芝林公園、新都生態公園、和福公園
市場：東山商圈、軍功商圈
醫院：寶健聯合門診、弘光大學附老人醫院、慈濟醫院


各級學校

國小：建功國小、軍功國小
國中：新光國中、東山國中、葳格高級中學
高中職：東山高中、私立華盛頓高中、葳格高級中學
大專院校:中台科技大學


生活機能

藥妝店：屈臣氏、台鹽生技、佳美藥妝
加油站：中油加油站
速食店：麥當勞、摩斯漢堡
3C賣場：燦坤3C
夜市：東山夜市

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吳松翰  0918-978087