永慶不動產 吳松翰

前言

大家好，北屯區又有一新指標捷運宅案件推出-「文心1」，此案件是採先建後售，但早在三月就已開賣，現在市場上的物件普遍已經漲了一波了，我手上有許多老客戶買得早，相對價格空間彈性較大，歡迎買方指定棟別樓層，買屋代尋，盡全力幫您找到您理想的住宅。

基地所在路段是北屯精華區，文心路、崇德路，附近有崇德商圈，離74快速道路只要10分鐘，捷運G6走路不到1分鐘，再加上捷運，預計2017年完工，到時勢必又會再漲一波，小吳在這邊幫您快速了解此案~

台中市文心路高架捷運線的雛型已形成，為房市帶來許多想像空間，文心路四段周邊最明顯，近3年已有10來個建案因應捷運議題推出，其中G6及G7兩站周邊新案集中，是文心路在北屯區段的精華區域。

中清路、崇德路銜接台74線，是南北向的主幹道，在文心路與兩幹道的交會處間成為精華區，新成屋房價每坪已站上28萬元，算是北屯區最高。

其中「文心1」距離G6站僅150米，以24~40坪、2~3房為主力

 小坪數去化快

文心路的G6、G7捷運站周邊，近兩年房價增值15~20%，目前新案皆以小坪數房型去化速度最快，許多置產客群打算買來收租，以捷運站周邊來看，1房月租金約1.5~1.9萬元，2房則有1.8~2.3萬元

↑文心1社區外觀3D示意圖-白天

↑文心1社區外觀3D示意圖-夜晚↑周邊捷運宅相關報導↑文心1生活機能圖↑文心1位於北屯各大商圈核心↑文心1交通機能圖

↑文心1全區格局圖

【基本資料】

建設公司: 和築建設
基地位址：文心路與崇德路
格局：2~3房 (2房不配車位)
樓層：22F/4B
主力坪數：24~40坪
總戶數：209戶
公設比：32%
屬性：電梯大樓
車位：平面、機械 
個基地約：534坪
店面：4間
公共設施：交誼廳、咖啡bar、健身房

↑文心1-2~3房多戶可選，歡迎來洽詢/買屋代尋

↑文心1實景拍攝A1棟高樓視野↑文心1高樓實景拍攝-永久棟距↑文心1附近學區/商圈

生活機能：

1、少數小坪數卻戶數相對較少的建案，住戶單純。

2、文心路上，捷運走路1分鐘內，離74快速道路約10分鐘 

3、生活機能佳，非常方便，近崇德商圈，附近有郵局、銀行

4、鄰路雜音稍大，但現在氣密窗隔音都做得非常好、棟距也大

環境

◎北平路小吃店家密集，崇德商圈、赤鬼、麥當勞、肯德基、星巴克、西堤、全國、7-11、寶雅，G7站周邊機能仰賴於此

◎文心路以北區域商圈不密集，與文心路南側相較更安靜交通◎捷運綠線預計2017年完工，文心路目前為交通黑暗期

◎經中清路、崇德路往北可上台74線及中山高

◎梅川、麻園頭溪近文心路，兩側為單行道學區

◎G7站附近有立人國小、國中，享9年免接送

◎G6站附近有文心國小、崇德國中，自捷運站步行可達

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永慶不動產逢甲十二期店  主任  吳松翰 0918-978087