永慶不動產 吳松翰

↑大城雲杉社區外觀模擬3D示意圖

南12期最核心．環保公園旁，大城【雲杉】擁有大樹包覆、僅30%超低建蔽率的優越條件，少了直接面對大馬路的塵埃喧囂，多了豪宅應有的寧靜與私密，讓建築與自然有機相融，同時也俱備離塵不離城心的生活條件，交通便利3分鐘直上高速公路，如此處繁華城境，享人生綠境，是層峰人士深明通達的首選。

迎合休閒渡假趨勢，禮聘七期豪宅團隊規劃社區公設，極細膩而優雅的內涵，取代了繁瑣量化的傳統公設項目，如沐日本懷石料理所營造的意境，規劃有飯店式門廳、健身會館、文創教學館、閱覽館、交誼廳等會館設施，處處營造高優質的生活品味。

24層地標建築【雲杉】全面提升建築的價值與品質以56坪均質大戶，齊質一致格局，吸引層峰家庭熱情訂購，好宅錯過不再，爭席趁現在！

↑大城雲杉目前小吳承辦總表(歡迎來電洽詢) ↑大城雲杉全區格局圖

社區基本資料

◆案名:大城雲杉

◆建設公司:大城建設

◆基地面積:793坪

◆規劃坪數:55-57坪

◆樓層規劃: 樓層:地上24樓地下3樓

◆單層樓高: 3.25米

◆棟別規劃:A棟、B棟、C棟、D棟(4戶2梯)

◆格局規劃:3房

◆地址:台中市西屯區福德段32.40.41.46 地號(住二.住三)

◆總戶數:92戶

◆超位數:平面式92個、機械27個

◆公設比33%

◆方位:坐南朝北 朝西 朝東

◆完工日:106年6月

↑大城雲杉基地位置&周邊生活機能圖

↑大城雲杉環境空拍示意圖

地段優越增值空間大

以地段來看，12期重劃區為金三角核心地段，中科、七期和水湳經貿園區近在咫尺，且交通便利，近環中路，南來北往四通八達。再加上周邊優質學區林立，包括西屯國小、西苑完全中學和逢甲大學，特別是處於生活機能豐富的逢甲商圈，離塵不離城，更是自住客天堂。

生活機能

交通:近一高.二高.中彰快速道(西屯匝道)

學區:西屯國小.西苑完全中學.逢甲大學.僑光科大

市場:近西屯路傳統市場.遠東愛買.家樂福.全聯社.松青超市.興農超市

商圈:逢甲商圈.愛買商圈公園:文修公園.西大墩公園 

↑水湳經貿園區概略介紹(如圖標示A.B.C.D.E.F)

↑A.)國際經貿園區-台中新門戶

園內設有可容納五千個展位之國際會展中心，一萬五千名觀眾之巨蛋體育館、轉運中心、金融中心、企業總部、國際級飯店所形成的多功能經貿複合園區。

↑B.)文化商業區-都會休閒新品味

以「台中林蔭大道」為主要發展軸帶。高樓層型態塑造都市核心意象，林蔭大道兩側之精品商街採密集發展，其餘地區建築密度低，保留較大的開放空間，結合園道、綠地系統，形成由中央公園延伸而出之「綠手指」。

↑C.)創新研究園區-台中大學城

大專院校發展用地，並提供大型行政、教育、研究機構、企業總部等使用，從資源共享角度推廣共享教育園區與國際學術交流中心。此外也規劃中密度鄰里社區，鼓勵小型商業混合使用，提供大學城完善之生活機能服務。

↑D.)生態住宅社區-新生活典範

藉由低強度、高綠化、景觀綠廊及河畔步道、自行車道之設置，提供居民親近自然的機會，營造出人本書是健康與永續發展的新生活典範。

↑E.)中央生態公園-都市新綠洲

近七十公頃的核心都市綠洲，提供市民及遊客從事休閒、遊憩、運動、文化藝廊活動之場地；園內將設計臺灣塔、城市願景館及城市文化館等文化設施，並於設計生態景觀滯洪設施，兼顧安全防災及生態景觀效益。

↑F.) 臺灣塔-『21世紀的綠洲』

設計師”藤本壯介”以台灣榕樹靈感所啟發出的樹狀結構將會包圍著整個基地，創造出一個舒適的半戶外開放空間。在城市中，一個300米高的高空屋頂景觀庭園將形成一個特別綠洲空間，同時它也代表台灣-福爾摩沙-的自然之美．「21世紀綠洲」是台灣精神的最佳寫照．

水湳經貿園區

此外，對應12期重劃區，匯聚台中市最大尺度的公共建設『水湳經貿園區』，總開發面積多達254公頃，規劃有中央公園、大學城、大巨蛋與大經貿展覽館，其中70公頃所串起綠帶軸線，更視為台中唯一定位的低碳生態區，形塑12期為新豪宅聚落，將是未來20年無法被超越最優質的重劃區。

公共設施

宴會廳、空中花園、健身房、接待大廳、交誼廳、閱覽室、物管服務、媽媽廚房、瑜珈教室、遊戲區

↑大城雲杉公設3D示意圖

↑大城雲杉公設3D示意圖

↑大城雲杉公設3D示意圖

↑大城雲杉外觀環境3D示意圖

↑大城雲杉樣品屋客廳參考圖

↑大城雲杉樣品屋書房參考圖

↑大城雲杉樣品屋餐廳參考圖

↑大城雲杉樣品屋衛浴參考圖

↑大城雲杉樣品屋餐廳參考圖

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永慶不動產逢甲十二期店  主任  吳松翰 0918-978087