永慶不動產 吳松翰

碧根建設「慕尼黑」位英才路、英才路470巷口，隔英才路面對中正國小，沿英才路470巷往西可至全國飯店與經國園道，步行約1分鐘。「慕尼黑」鄰近經國園道、全國飯店與勤美誠品商圈

隨著草悟道計劃進行，台中市經國園道周邊成為熱門推案區段，新案以中大坪數為主流。預售大樓案「慕尼黑」鄰近經國園道、全國飯店與勤美誠品商圈，規劃75~123坪、3+1~4房，戶戶3面採光，配備中空樓板與德國GEBA廚具。

公設介紹:

基地面積371坪，3面臨路，前後退縮最多16米，沿英才路規劃約60坪廣場，有太陽能板樹燈。社區門廳挑高5米，車道寬5.5米，統一由英才路進出，門廳與車道皆採3進式管理，設有游泳池、健身房等設施。

標準層雙併、2戶共用2部電梯，為75、91坪，3+1~4房，客、餐廳面寬達10.5米，戶戶皆有景觀陽台，其中75坪戶型客廳前方有270度景觀玻璃空間；16~21樓為1層1戶，總面寬達15米，規劃123坪、4房格局，其中3間採套房設計，戶戶3~4面採光。

全案有中空樓板、雨水回收系統與地下室淨水系統等設備，配YKK氣密窗與5+5mm膠合玻璃，西向為Low-E隔熱玻璃，廚房採德國GEBA廚具。

基本資料

 戶數：31戶

 坪數：75~123坪

 類型：大樓

 公設比：32.9%樓層：地上21樓、地下3樓

 方位：坐西朝東

社區機能

 管理方式：24小時物業管理

 基地面積：371坪

 格局：3+1~4房

單層樓高：1樓5米，2樓以上3.4米

 
建材配備：頂樓有太陽能板、地下室配備淨水系統、FTTH(Fiber To The Home)光纖到府、中空樓板、E-Home數位家庭系統、德國進口GEBA廚具、TOTO免治馬桶。

該案規劃:A棟：3+1書房(62-63坪)、B：3房(48坪)、C：3房(54坪)3棟。

學區：忠明國小、忠明完全中學、大業國中、漢口國中。

交通：離未來的BRT站很近，不論搭大眾交通工具前往哪裡都很方便。剛好位於忠明南路和中港路口交通要道，欲前往南投、大里、霧峰；國道1號、中科、新光、逢甲；科博館、勤美、一中商圈都十分便利。用走即可到SOGO或金典誠品逛逛、看電影。

附近華美西街、華美街有很多特色小店和人行步道、小公園，很適合小情侶、新婚夫妻、爸爸媽媽、爺爺奶奶休閒、約會、散心。

購買食材的部份就需要稍微跑一點囉！傳統市場可以選擇早市的向上市場；黃昏市場可以選擇東興路、漢口路的黃昏市場；超市有大墩路或精誠路的全聯、大墩１０街的興農、大潤發、大墩路的家樂福。精誠商圈就要附近，外食完全不用擔心。

這裡很適合喜歡人文氣質高的人來居住，再加上附近都是20年左右的透天、公寓，該案儼然成為西區指標社區!

【碧根慕尼黑】勤美誠品綠園道

1.戶數單純，僅31戶，4F~14F，一層兩戶，15F以上 一層一戶

2.建案位於英才路，戶戶三面採光，通風良好

3.經過綠園道、全國飯店、精誠百貨，綠地生活機能兼具，地段極佳

4.門廳挑高5米，車道5.5米，有室內溫水泳池、健身房